قابل توجه سازندگان حقوقی مسکن و ساختمان : از ابتدای سال 1404 بند ج اصلاحیه دستورالعمل شماره 430/20828 مورخ 02/04/1389 ابلاغی وزارت راه و شهرسازی (پیوست 1) اعمال میگردد. لازم به ذکر است این الزام قانونی طی نامه شماره 25169/1200/1403/ص مورخ 12/08/1403 (پیوست 2 ) توسط اداره کل راه و شهرسازی استان تهران مورد تایید قرار گرفته و از تاریخ 01/01/1404 کلیه سازندگان حقوقی دارای صلاحیت پیمانکاری (60000 و 30000 و 10000 مترمربعی) می بایست : حداقل نصف ظرفیت خود را در قالب قرارداد" اجرای ساختمان با مصالح" مصرف نموده و قرارداد های مذکور به تایید اداره کل راه و شهرسازی استان تهران نیز رسانده شود. مشاهده فایل ضمیمه...

قابل توجه سازندگان حقوقی مسکن و ساختمان(پیمانکاری): ابلاغیه اداره کل راه و شهرساری در مورد اصلاح ظرفیت اشتغال به کار سازندگان حقوقی مسکن و ساختمان (پیمانکاری) به پیوست اعلام میگردد. مشاهده فایل ضمیمه...

قابل توجه مالکان و سازندگان ذیصلاح و ناظران پروژه های ساختمانی: : بدینوسیله به اطلاع می‌رساند اخذ مجری ذیصلاح قبل از معرفی ناظر و ارائه بیمه تضمین کیفیت در زمان ثبت قرارداد و صدور شناسنامه فنی و ملکی در زمان اتمام عملیات ساختمان و قبل از صدور پایانکار ساختمان در پروژه های بالای 800 متر مربع برای پروژه‌ها در تهران و شهرهای اطراف الزامی است.

قابل توجه مجریان حقیقی و حقوقی: ارائه گزارش وضعیت کار در مقطع پایان مدت قرارداددر زمان اتمام تعهد اجرای هر یک از مجریان ساختمانی ضروری میباشد

قابل توجه مجریان ذیصلاح حقوقی: فرم مذکور باید توسط صاحبان امضا در روزنامه رسمی منتج به صدور پروانه سند رسمی گردد مشاهده فایل ضمیمه...

قابل توجه مجریان و مالکیین محترم : در خصوص پرونده هایی که مالک و متقاضی آنها تغییر کرده است ولی در سامانه سازندگان اعمال نشده است ، قبل از بارکذاری اسناد قرارداد ، مالک یا وکیل پروژه با در دست داشتن مدارک مالکیت و وکالتنامه ها به بخش پیشخوان مراجعه نماید. * نیازی به مراجعه به بخش سازندگان نمیباشد*

قابل توجه سازندگان حقوقی : نمونه اظهار نامه و گواهی ابلاغ(پیوست) درصورتیکه قرارداد سازنده و مالک به اتمام رسیده است ، صرفا از طریق ثنای شرکت به مالک (مالکین) طرف قرارداد، از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اعلام گردد. مشاهده فایل ضمیمه...

قابل توجه مجریان حقوقی : طبق مبحث دوم مقررات ملی ساخمان : مجری موظف است مراتب ادامه یا خاتمه کارخود را همراه با گزارش وضعیت کاربه صاحب کار ، مرجع صدورپروانه وسازمان استان اعلام نماید

قایل توجه مجریان حقوقی : مواردی که باید در اظهارنامه و گواهی ابلاغ رعایت گردد: 1- اظهار کننده باید شرکت مجری حقوقی باشد 2- اظهارنامه خطاب به طرف قرارداد تنظیم گردد. 3- اظهارنامه و گواهی ابلاغ دارای مهر دفتر خدمات قضایی باشد. 4- اظهار نامه و گواهی ابلاغ دارای شماره باشد. لازم به ذکر است در صورت عدم رعایت موارد فوق الذکر ، خروج از ظرفیت مجری حقوقی تا زمان اصلاح موارد انجام نمیگردد.

سازندگان محترم، توجه داشته باشند که از تاریخ 1403/02/12 هنگام بارگذاری مستندات قرارداد باید نسبت به تعیین سرپرست کارگاه بر اساس ضوابط که در بخش قراردادها پیاده سازی شده است اقدام نمایند. در صورتی که سرپرست کارگاه از اعضا حارج از شرکت باشد. ثبت سرپرست کارگاه، پس از دریافت کد 4 رقمی که به شماره همراه سرپرست کارگاه انتخاب شده، ارسال می شود امکان پذیر است .

قابل توجه اشخاص حقوقی و حقیقی بدینوسیله به اطلاع می‌رساند اخذ مجری ذیصلاح و صدور شناسنامه فنی و ملکی در زمان اتمام عملیات ساختمان در پروژه های بالای 1000 متر مربع و ارائه بیمه تضمین کیفیت در زمان ثبت قرارداد برای کلیه پروژه‌ها در تهران و شهرهای اطراف الزامی است. بدیهی است با آماده شدن شرایط لازم، برای کلیه پروژه‌ها نیز مطابق مقررات ملی ساختمان صدور شناسنامه فنی الزامی خواهد شد.

در صورت عدم رویت پرونده در پروژه های در حال ثبت و پروژه های در حال اجرا، فعلا از طریق جستجوی پرونده اقدام نمایید.

قابل توجه مالکان و سازندگان ذیصلاح و ناظران پروژه های ساختمانی: : بدینوسیله به اطلاع می‌رساند اخذ مجری ذیصلاح قبل از معرفی ناظر و ارائه بیمه تضمین کیفیت در زمان ثبت قرارداد و صدور شناسنامه فنی و ملکی در زمان اتمام عملیات ساختمان و قبل از صدور پایانکار ساختمان در پروژه های بالای 800 متر مربع برای پروژه‌ها در تهران و شهرهای اطراف الزامی است..

قابل توجه مالکان محترم به استحضار می‌رساند جهت ثبت درخواست اولیه ارائه سند مالکیت (شش دانگ) الزامی است.

درصورتی که به عنوان سازنده ذیصلاح تا انتهای سال 1400، پروژه‌ای را تأیید اولیه نموده‌اید ولی در سامانه سازندگان مدارک قرارداد را بارگذاری ننموده‌اید، تا انتهای اردیبهشت ماه سال 1401 نسبت به بارگذاری مدارک مذکور در سامانه سازندگان اقدام نمائید. بدیهی است پس از تاریخ فوق‌الذکر مطابق با ماده 91 آئین‌نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان (تخلفات انتظامی و حرفه‌ای) اقدام و اشخاص مذکور به شورای انتظامی استان معرفی می‌گردند و همچنین کلیه سازندگان ذیصلاح از ابتدای خرداد ماه سال 1401 ظرف 7 روز پس از کنترل ظرفیت مکلف به بارگذاری مدارک و مستندات قرارداد می‌باشند.

از تاریخ 1401/02/15 جهت پیگیری امور مربوط به امور سازندگان فقط افراد بشرح ذیل با در دست داشتن کارت شناسایی معتبر عکسدار به واحد سازندگان مراجعه نمایند. 1ـ مالک 2ـ وکیل قانونی مالک با وکالت معتبر 3ـ سازندگان حقوقی 3ـ1ـ فقط صاحبان امضای شرکت برمبنای آخرین روزنامه رسمی 3ـ2ـ با معرفی‌نامه در سربرگ رسمی شرکت 4ـ شخص سازنده ذیصلاح حقیقی و دفاتر سازنده 5 ـ ناظران مرتبط با پروژه در غیر اینصورت کارشناسان از پاسخگویی به اشخاص غیرمرتبط معذور می‌باشند.

مالکان و سازندگان ذیصلاح محترم ؛ تعرفه حق الزحمه سازندگان ذیصلاح جهت قرارداد اجرای ساختمان (کاربرگ ج) با موضوع قرارداد مدیریت فنی و اجرایی بر اساس قیمت توافقی صنف می باشد.همچنین مطابق نص صریح مقررات ملی ساختمان بند 17-10 مبحث دوم مقررات ملی ساختمان جهت قرارداد اجرای ساختمان در حالت پیمان مدیریت حق الزحمه سازنده ذیصلاح حداکثر 10 درصد هزینه ساخت و ساز می باشد.

در راستای پیگیری و پایش حضور مستمر سازندگان ذیصلاح و ارائه خدمات بهتر توسط ایشان، تکمیل چک لیست‌های مرحله‌ای توسط کلیه سازندگان ذیصلاح اجباری بوده و هرگونه خروج از ظرفیت اجرا و ثبت قرارداد جدید برای سازندگان حقوقی منوط به تکمیل و ثبت چک لیست‌های مرحله‌ای سایر پرونده‌های تحت مسؤولیت شرکت خواهد بود.

ارائه گزارشات مرحله ایی پروژه از طریق سامانه(sazandegan.tceo.ir) می باشد و بدون گزارش نویسی هرگونه اقدام نظیر خروج از ظرفیت و تعویض مجری و ثبت قرارداد جدید برای شرکت های حقوقی امکان پذیر نمی باشد. لازم به ذکر است از تاریخ 1401/02/15 گزارشات مرحله ای میبایست به صورت بهنگام و مطابق آخرین گزارش مهندس ناظر در سامانه شهرسازی ارائه گردد ( در صورت مغایرت مرحله گزارش سامانه سازندگان با گزارشات مرحله ای ناظر پروژه ، به هرگونه درخواست ترتیب اثری داده نخواهد شد.) امکان ثبت ناظرین پرونده برای سازندگان حقوقی از طریق منو پروژه های درحال اجرا میسر است.

به اطلاع می‌رساند تمهیدات ثبت الحاقیه قرارداد سازنده ذیصلاح بین مالک و سازنده از 60 روز قبل از اتمام مدت قرارداد توسط سازنده در سامانه فراهم گردید.

اضافه شدن راهنمای تصویری تکمیل و ارسال شناسناسنامه فنی و ملکی به سامانه سازندگان

از تاریخ ۱۴۰۰/۰۳/17 کارتابل مدیرعامل از کارتابل شرکت متمایز خواهد شد و در کارتابل شرکت فقط اطلاعات پروژه‌های شرکت‌ها قابل دسترسی خواهد بود. نام کاربری و کلمه عبور شرکت‌ها شناسه ملی شرکت می‌باشد. لذا ضروری است پس از ورود به کارتابل نسبت به تغییر کلمه عبور اقدام نمایند. در غیر اینصورت عواقب عدم تغییر کلمه عبور به عهده شرکت می باشد.